12 Мая

Оформление документов при аренде жилья


Оформление документов при аренде жилья.

Семья снимала квартиру в течение нескольких лет, когда пришло время, съехала. Через некоторое время арендодатель потребовал деньги. По его мнению, бывшие жильцы остались должны крупную сумму. Начался спор, угрозы судом, в котором арендаторам предлагалось доказать факт оплаты аренды. Но сделать это им будет непросто, потому что не всякий раз они брали с арендодателя расписку о получении платы. Если же они не смогут доказать, что рассчитались с собственником полностью, то им придется заплатить…

Это лишь один из примеров того, как несерьёзное отношение к оформлению сделки коммерческого найма может привести к скандалу и даже потере денег.

Документооборот при аренде жилья в основном начинается и заканчивается лишь подписанием договора. А если человек снял квартиру у собственника без помощи риэлтора, то и сам договор составляется не всегда. Или не продлевается, если заключён на короткое время, что тоже чревато проблемами для обеих сторон.
Наём жилой недвижимости, когда человек снимает квартиру на длительный срок, подразумевает договор между сдающим и снимающим объект лицами. Арендатору договор поможет в будущем доказать, что он снимал жильё у человека, который является собственником квартиры, и в документе будут указаны его паспортные данные. Что он имел право проживать в квартире, если вовремя вносил арендную плату и соблюдал правила проживания. Наличие документа говорит о том, что наниматель не может быть выселен из квартиры в срок действия договора, если все обязанности выполняет вовремя – оплачивает аренду, вносит плату за коммунальные услуги, следит за порядком, устраняет аварийные ситуации и пр.

Итак, нанимателю и арендодателю нужно знать следующее:

1. Договор необходим – он защищает права обеих сторон.
2. Договор – это рабочий инструмент. В нём должны быть прописаны все детали процесса найма, чтобы исключить спорные вопросы и конфликты.