10 Марта

Новая выписка из ЕГРН


Новая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

В 2016 году окончательно ушло в прошлое свидетельство о регистрации прав на недвижимость.

Подтвердить свою собственность на квартиру, дом или участок теперь можно только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Заказать выписку можно как бумажный документ – в Кадастровой палате и офисах МФЦ, а можно в электронном виде на сайте Росреестра rosreestr.ru – и бумажный, и электронный документы имеют одинаковую силу, только последний можно получить быстрее и сэкономить на госпошлине.

Очень часто участники сделок – как покупатели, так и продавцы – нуждаются в дополнительной информации. Например, до сих пор на сайте Росреестра можно было заказать выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объекта. Хорошая новость для тех, кто хотел бы для устранения сомнений и обеспечения безопасности сделки получить дополнительную информацию из реестра недвижимости: отныне с помощью новых электронных сервисов на сайте Росреестра можно получить ещё четыре вида сведений из ЕГРН:

- о правах отдельного лица на имеющиеся (или имевшиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- кадастровый план территории.

Предоставление указанных сведений предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка о правах отдельного лица содержит обобщенные сведения о недвижимости на территории Российской Федерации, находящейся в собственности или ранее принадлежавшей конкретному правообладателю. Есть возможность получить общую информацию (все виды недвижимости, за всё время, на всей территории РФ), а можно конкретизировать детали запроса – по месту (можно выбрать несколько регионов), по типу объекта (комната, квартира, жилой дом, нежилое здание и так далее), за конкретный период времени.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов включает в себя описание конкретного объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация.

Обратите внимание! Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такая выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и должностным лицам, которые имеют право на получение информации ограниченного доступа.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о конкретном объекте и обо всех физических или юридических лицах, у которых в настоящий момент или ранее были зарегистрированы на него права собственности.

Кадастровый план территории содержит сведения о кадастровом квартале и расположенных в нём объектах недвижимости, а также план, чертёж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. Данная форма сведений также содержит описание местоположения границ объектов недвижимости в кадастровом квартале и сведения о пунктах опорной межевой сети.