04 Сентября

Налог при продаже квартиры


Налог при продаже квартиры.
Как известно, с 1 января этого года в Налоговый кодекс внесли изменения, которые касаются уплаты налога при продаже квартир.
До этого продавец квартиры освобождался от налога по истечении трёх лет с тех пор, как он приобрёл квартиру. Теперь же этот срок увеличили до пяти лет.
Таким образом, если вы хотите продать квартиру, собственником которой являетесь менее пяти лет, до должны уплатить налог в 13% от выгоды.
Налогом облагают не стоимость квартиры, а только лишь разницу между ценами, за которую её купили, а потом продали. Например, вы купили квартиру за 6 млн рублей, а продали за 7. Налог в 13% вы должны будете заплатить с 1 млн рублей прибыли.
Кстати, по новому законодательству цена продажи не должна быть меньше кадастровой стоимости квартиры, которую можно узнать на сайте Росреестра.
Однако, изменения коснулись не всех. Если квартира досталась вам по наследству, либо по дарственной от родственников, либо вы её приватизировали, то продать без налога вы её сможете также спустя 3 года.
«Правило пяти лет» касается только тех квартир, которые оформлены в собственность с 1 января 2016 года.