05 Сентября

Как распознать мошенника на рынке аренды жилья?


Советы Российской Гильдии Риэлторов

В преддверии учебного сезона активизировались мошенники на рынке аренды жилья.
Как работают добросовестные агентства недвижимости?

Сегодня, как и 10-15 лет назад, отличить добросовестного риэлтора от афериста можно, в первую очередь, по стоимости услуги. Мошенники предлагают «информационные услуги» за 3-5 тыс. рублей. Стоимость работы агентства недвижимости обычно оценивается в 50% месячной стоимости аренды жилья. Кроме того, настоящие агентства берут деньги только после оказания услуги, то есть когда клиент заключил договор найма с владельцем жилья и вселился в арендуемую квартиру.

Как распознать мошенников?

Впрочем, мошенники не стоят на месте и сегодня они даже могут подкрутить ценники до уровня добросовестных агентств недвижимости. Поэтому лучше руководствоваться 10 признаками недобросовестных фирм, которые выделила Российская Гильдия Риэлторов:

- Как правило, «арендный лохотрон» называет себя информационным или консультационным агентством.

- В договоре, который предлагает заключить такое «информационное агентство» речь идет о предоставлении информации о сдающихся квартирах. Тогда как добросовестное агентство предлагает «подбор варианта с последующим вселением».

- Агентство требует 100% предоплаты.

- Сотрудник отказывается лично показать квартиру.

- Квартира сдается в аренду по ценам ниже рынка.

- Агентство не является членом профессионального объединения и не имеет сертификата на соответствие федеральному стандарту «Риэлторская деятельность. Брокерские услуги на рынке недвижимости».

- Агентство не предоставляет риэлторских услуг по купле-продаже жилья.

- В агентстве не дают договор на руки для консультации с юристом.

- Сотрудник не предъявляет свой паспорт.

- Сотрудники не числятся ни в реестре Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов
рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, ни в реестрах региональных ассоциаций риэлторских компаний.

Будьте бдительны!  Обращайтесь к специалистам Сертифицированных Российской гильдией риэлторов (РГР) Агентствам, членам Уральской палаты недвижимости (УПН).