31 Мая

Ипотека дешевеет!


Ипотека потянулась вниз вслед за стоимостью «квадрата»: САИЖК понизило
 
ставки.
 
 
САИЖК снизило ставки и упростило требования к заявке на ипотечный кредит, при этом
 
стоимость квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга падает уже больше года.
 
С 25 мая Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК)
 
снижает ставки на кредиты под покупку жилья на 0,6-0,85%. Об этом сообщает сайт
 
правительства региона.
 
 
Так, минимальная ставка на приобретение готового жилья теперь составляет 12,65%
 
(такая же ставка на кредит под залог имеющейся жилплощади). На приобретение
 
квартиры на этапе строительства САИЖК устанавливает ставку 12,15%.
 
Кроме того, с 25 мая заемщики могут подтверждать доход справкой по форме агентства,
 
тогда как раньше к рассмотрению принимался только документ по форме 2-НДФЛ.
 
– В некоторых случаях 2-НДФЛ отражает не весь фактический доход, – поясняют в
 
САИЖК. – Мы предполагаем, что это нововведение увеличит число потенциальных
 
заемщиков, а также объемы выдаваемых займов.
 
 
Напомним, тему понижения ставок по ипотеке в апреле 2016 года поднимал депутат
 
регионального парламента, основатель строительной компании «Маяк» Владимир
 
Коньков предложил правительству просчитать экономический эффект от снижения ставок
 
по ипотеке до 5% за счет компенсаций из областного бюджета в течение минимум 10 лет:
 
– Если население сможет приобретать на льготных условиях жилье, то у застройщиков,
 
которые сегодня испытывают определенные финансовые трудности, появятся средства не
 
только на завершение старых объектов, но и начало новых. А заработает стройка,
 
заработает весь промышленный комплекс области, - подчеркивал г-н Коньков.
 
Однако аналитики восприняли эту идею со скепсисом. В частности, основатель компании
 
«Калугин профит групп», финансист Виталий Калугин отмечал:
 
– Во-первых, за счет каких источников. Во-вторых, как можно обещать субсидии по
 
ипотеке сроком от десяти лет, когда Закон о бюджете ежегодный. Один год заплатят, а
 
потом спрыгнут. И будет толпа обманутых ипотечников.
 
Добавим также, что помимо понижающихся ставок по ипотеке на рынке жилой
 
недвижимости отмечена другая тенденция – падает стоимость «вторичного» квадратного
 
метра.
 
 
Так, согласно отчету аналитиков Уральской палаты недвижимости от 23 мая,
 
отрицательная динамика цен сохраняется на вторичном рынке жилья в течение последних
 
пятнадцати месяцев. За это время стоимость квартир в городе опустилась на 10,4 %, а
 
темпы снижения сохранялись в пределах 0,1-0,2 % в неделю.
 
По данным Уральской палаты недвижимости, больше всего подешевели однокомнатные
 
квартиры: с февраля прошлого года на 12,2%. Стоимость «квадрата» в этом сегменте – 74
 
319 руб. В среднем же, этот показатель на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге на
 
конец мая составил 68 685 руб.